การลงทุน

เหตุใด Rich Barton ผู้ร่วมก่อตั้ง Zillow จึงกลับมาเป็น CEO

Zillow Group (แนสแด็ก: Z)(แนสแด็ก: ZG)เปิดเผยผลประกอบการไตรมาสสี่ปี 2018 ที่ดีกว่าที่คาดการณ์ในวันพฤหัสบดีหลังจากตลาดปิด ซึ่งช่วยให้หุ้นของผู้นำแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์พุ่งขึ้นมากกว่า 26% ในวันศุกร์ แต่ผลประกอบการทางการเงินในรอบ 3 เดือนไม่ใช่ข่าวใหญ่ที่สุดในรายงาน แต่ตลาดกลับเต็มไปด้วยการเปลี่ยนแปลงของผู้บริหารที่น่าประหลาดใจ: สเปนเซอร์ ราสคอฟฟ์ ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอลาออกจากตำแหน่ง และริช บาร์ตัน ซึ่งเป็นผู้ร่วมก่อตั้งและอดีตซีอีโอก็เข้ามาแทนที่เขา

สำหรับมุมมอง Barton ได้ก่อตั้ง Expedia กว่าสองทศวรรษที่แล้ว Glassdoor ร่วมก่อตั้งในปี 2550 และล่าสุดดำรงตำแหน่งประธานบริหารของ Zillow ซึ่งเป็นบทบาทที่เขาได้รับ หลังจาก ลาออกจากตำแหน่งซีอีโอในปี 2010 เพื่อให้ Rascoff เป็นผู้นำ

ไม่ได้หมายความว่า Rascoff ทำอะไรผิด ในทางตรงกันข้าม เมื่อพิจารณาว่า Rascoff ประสบความสำเร็จในการเลี้ยงบริษัทผ่านการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปครั้งแรกในปี 2554 และดูแลการเข้าซื้อกิจการ 15 รายการระหว่างเส้นทางสู่การสร้าง Zillow Group ที่เรารู้จักในปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นสิ่งที่เป็นมิตร Rascoff จะก้าวออกจากการดำเนินงานในแต่ละวันของ Zillow แต่จะยังคงอยู่ในคณะกรรมการบริหารของบริษัท และผู้ร่วมก่อตั้งคนที่สามของ Zillow คือ Lloyd Frink จะกลายเป็นประธานกรรมการบริหารแทน Barton





ผู้ชาย

แหล่งที่มาของภาพ: GETTY IMAGES

ทำไม Zillow ถึงเปลี่ยนไป

แต่ทำไมตอนนี้? บาร์ตันอธิบายว่า:



เราสร้าง Zillow Group ขึ้นในปี 2548 เพื่อทำให้กระบวนการซื้อและซื้ออสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น ความฝันดั้งเดิมของเราส่วนใหญ่ตอนนี้กำลังเป็นไปได้ เราอยู่ในจุดเปลี่ยนในภารกิจนี้ และถึงเวลาแล้วที่จะสับเปลี่ยนที่นั่งผู้นำ ฉันตื่นเต้นที่ได้กลับมาเป็นซีอีโอ ฉันรู้สึกซาบซึ้งอย่างยิ่งต่อ Spencer สำหรับความเป็นผู้นำที่ไม่ย่อท้อที่พาเรามาถึงจุดนี้ และฉันมีความสุขที่เราจะได้รับประโยชน์จากการสนับสนุนและคำแนะนำอย่างต่อเนื่องของเขาในฐานะผู้อำนวยการคณะกรรมการ

Rascoff สะท้อนความรู้สึกนั้นโดยระบุว่า 'บริษัทอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่ Rich จะเข้ามามีบทบาทในฐานะ CEO ผ่านการเติบโตในระยะต่อไป'

ในลักษณะเดียวกับที่ Zillow เปลี่ยนแปลงโดยพื้นฐานในวิธีที่ผู้บริโภคค้นหาและใช้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับบ้านทางออนไลน์ ซึ่ง 'ระยะต่อไปของการเติบโต' นั้นเกี่ยวข้องกับความพยายามในการเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมการซื้อบ้าน การขายบ้าน และการจำนอง ท้ายที่สุด เมื่อ Zillow ทดลองใช้ข้อเสนอพิเศษทันทีในปี 2560 ความคิดริเริ่มที่เป็นข้อขัดแย้งได้ส่งคลื่นกระแทกและความโกรธเคืองไปทั่วโลกในทันที สิ่งนี้ทำให้นักลงทุนกังวลว่า Zillow จะกินเนื้อธุรกิจโฆษณาแบบขนมปังและเนยโดยการปฏิเสธฐานตัวแทนพรีเมี่ยมที่เป็นที่ปรารถนา



ในการสัมภาษณ์ครั้งต่อๆ มาเมื่อวานนี้ บาร์ตันยืนยันว่าการเข้ารับตำแหน่งเป็นซีอีโอ 'เพื่อให้เสียงของฉันปรากฏอยู่ข้างหน้าในช่วงที่มีการประกาศข่าวประเสริฐอย่างสุดโต่งดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ถูกต้อง'

'ผมรู้ว่านักลงทุนของเราหลายคน [เคย] รู้จักผมตั้งแต่แรก พวกเขาลงทุนร่วมกับผมกับ Expedia และบริษัทอื่นๆ ด้วย' เขากล่าวเสริม 'พวกเขาเคยชินกับการชี้ไปที่ดวงจันทร์และพูดว่า 'ฉันอยากจะเหยียบสิ่งนั้น''

กล่าวอีกนัยหนึ่ง Zillow เชื่อว่า Barton เป็น CEO ที่มีความสามารถในการใช้ประโยชน์จากความสัมพันธ์ของเขากับนักลงทุนเพื่อบรรเทาความกังวลเกี่ยวกับกระบวนการเปลี่ยนแปลง

ตรวจสอบ Zillow ล่าสุด บันทึกการโทรเพื่อรับรายได้ .

นี่คือสิ่งที่เดิมพัน

หากทุกอย่างเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ผู้บริหารของ Zillow เชื่อว่าภายใน 3-5 ปี กลุ่มบ้านของบริษัทสามารถซื้อบ้านได้ 5,000 หลังต่อเดือนเพื่อรับรายได้ต่อปีที่ 20 พันล้านดอลลาร์ และใช่ นั่นคือ 'พันล้าน' ด้วย ข สำหรับมุมมองในไตรมาสที่สี่ของปี 2018 Zillow ซื้อบ้าน 499 หลัง ขาย 141 และสร้างรายได้ 41.3 ล้านดอลลาร์

สมมติว่า Zillow สามารถผูกมัดการจำนองกับ 33% ของบ้านเหล่านั้น ธุรกิจการจำนองของ Zillow จะมาจากเงินกู้มากกว่า 3,000 รายการต่อเดือน ตลอดเวลา Zillow คิดว่าสามารถขยายกลุ่มอินเทอร์เน็ต สื่อ และเทคโนโลยีหลักให้เติบโตเกือบสองเท่าในปัจจุบัน โดยมีรายได้มากกว่า 2 พันล้านดอลลาร์ต่อปี คิดเป็น EBITDA ที่ปรับแล้วประจำปี 600 ล้านดอลลาร์

เหล่านี้คือจำนวนมหาศาลและเป้าหมายอันสูงส่ง แต่ถ้า Zillow ประสบความสำเร็จโดยมี Mr. Barton เป็นผู้นำ ดูเหมือนปลอดภัยที่จะกล่าวว่าบริษัท (และหุ้นของบริษัท) จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าจากนี้



^